Thách thức từ đại dịch, thời kỳ bất động sản sàng lọc doanh nghiệp
Đứng trước tác động nghiêm trọng của đại dịch Covid – 19, thị trường bất động sản chứng kiến hàng trăm doanh nghiệp đóng cửa. Tính hiệu xấu nhưng cũng là lúc thị trường sàng lọc để thấy rõ các doanh nghiệp thực sự tiềm năng.
Năm 2020 là đỉnh điểm sàng lọc doanh nghiệp bất động sản
Từ số liệu thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, hơn 75% doanh nghiệp tuyên bố tạm đóng cửa hoặc giải thể vào đầu năm 2020 đều có quy mô vừa và nhỏ. Trong đó, nhiều sàn giao dịch bất động sản chỉ có tuổi đời từ 2 – 5 năm. Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, thách thức từ ảnh hưởng dịch Covid – 19 gây ra là quá lớn, tuy nhiên nhìn một cách tích cực hơn thì đây sẽ là khoảng thời gian để xác định năng lực doanh nghiệp.
Theo báo cáo của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), kết thúc năm 2019, có 89.282 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (tăng 20,2% so với năm 2018). Trong đó, có 14 ngành kinh doanh chính gia tăng về số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, và kinh doanh bất động sản đứng vị trí đầu bảng trong số đó. Cụ thể, đến cuối năm 2019 có đến 598 doanh nghiệp đăng ký ngừng hoạt động, con số này tăng hơn 36% so với năm 2019.
Theo ông Nguyễn Quốc Huy, Phó Chủ tịch CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hải Phát: Thị trường chỉ loại bỏ những dự án, những chủ đầu tư không có năng lực về triển khai dự án, không có năng lực về thủ tục giấy tờ, năng lực tài chính, nhưng đối với các chủ đầu tư có tiềm lực mạnh về tài chính, có nhiều kinh nghiệm thì đây là cơ hội. Do vậy thị trường cần nhìn vào tín hiệu tích cực, trong nguy có cơ.
Từ tháng 7/2020 trở đi, thị trường sẽ bắt đầu bứt phá
Việt Nam đang đẩy mạnh các biện pháp nhằm hạn chế lây lan dịch bệnh. Theo dự đoán của nhiều cơ quan chức năng, nếu đạt được hiệu quả tốt, đến hết tháng 4/2020 dịch Covid – 19 sẽ kiểm soát được tình hình. Cũng khoảng thời điểm này, bất động sản bắt đầu có những giải pháp rõ rệt hơn trong việc khắc phục hậu quả và tìm ra hướng đi tốt hơn. Trong tháng 5 và 6/2020, các doanh nghiệp sẽ bắt đầu khởi động lại hoạt động kinh doanh và dần đi vào ổn định.
Theo Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA): giai đoạn thị trường trầm lắng hiện nay cũng chính là cơ hội để các tập đoàn và DN BĐS thực hiện chiến lược tái cấu trúc DN theo hướng tinh gọn, hiệu quả; tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm chủ lực, coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người tiêu dùng.
Với sự hoàn thiện của các doanh nghiệp bất động sản, sẽ tạo ra một cục diện hoàn toàn mới. Trên trang Đô Thị Việt, nhiều bài viết cũng đang cập nhật thường xuyên những biến động của thị trường.
Các doanh nghiệp duy trì hoạt động mua dịch sẽ đi nhanh hơn
Ở thời điểm này, các doanh nghiệp đang hoạt động hầu hết phải có tiềm lực lớn và sở hữu nhiều dự án có giá trị phát triển vượt trội. Không bị gián đoạn hoạt động, không tốn nhiều thời gian để phục hồi, các doanh nghiệp này rất có thể đạt doanh số khủng ngay sau khi thị trường hồi phục trở lại.
Đơn cử như Tập đoàn Trần Anh Group, giữa tâm dịch Covid – 19, doanh nghiệp này vẫn đang quy trì hoạt động mở bán của nhiều dự án tại Long An như: khu đô thị Phúc An City, khu biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf Villas, khu đô thị Lavilla Green City,… Đồng thời, Trần Anh Group cũng đang tái cấu trúc và nghiên cứu các thị trường mới.
Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, rất có thể ngay sau khi thị trường bình phục, Trần Anh Group sẽ tiếp tục tung ra dự án mới và tấn công vào các thị trường nhà đất lân cận như: Bình Dương, Tây Ninh, Tp. HCM hoặc các tỉnh miền Tây.
Đọc nhanh:
