Có 1 tỷ nên mua đất nền ở đâu?
Câu hỏi bạn đọc:
Tôi hiện đang có 1 tỷ đồng và muốn đầu tư đất nền cuối năm nay 2018 hoặc quý 1/2019 nhưng không biết khu vực nào là lý tưởng nhất. Tôi muốn có lợi nhuận cao nhất của vốn 1 tỷ đồng. Mong nhận được tư vấn giúp, cảm ơn.
Chuyên gia tư vấn:
Đất nền dự án khu Tây Bắc TP.HCM và Long An có dấu hiệu tăng giá
Thời điểm cuối năm 2018, đất nền ở những khu vực như quận 12, Gò Vấp, Hóc Môn, Củ Chi và các huyện Đức Hoà, Bến Lức, Cần Giuộc (Long An) có nhiều chuyển biến tích cực. Khảo sát thực tế cho thấy, đất nền phân lô đang thu hút nhiều nhà đầu tư từ nhiều nơi đổ về. Đắt hàng nhất là phân khúc đất nền có diện tích khoảng 100m2 gần các tuyến đường trọng điểm.
Theo thông tin thị trường, nguồn cung đất nền dự án tại sẽ được chào hàng trong khoảng trước và sau Tết dương lịch 2019. Ví dụ như đất nền KĐT Vins Residence (Cần Đước, Long An) hay dự án Lotus Riverside (Bến Lức, Long An) với sản phẩm đất nền có sổ đỏ riêng.
Theo khảo sát một số sàn giao dịch bất động sản tại Củ Chi và Hóc Môn, giá đất ở đây tăng khoảng 25%/năm và vẫn giữ đà phát triển.
- >>> Xem thêm: 3 khu vực bất động sản phát triển nhất Long An hiện nay
Lợi thế của đất nền dự án khu Tây Bắc TP.HCM và Long An
Vì năm 2018 có rất nhiều dự án nhà ở được đầu tư tại Long An và thời điểm 2019 sẽ nhận nguồn cung lớn, thu hút nhiều cư dân đến sinh sống. Do đó, đầu tư đất nền Long An thời điểm này là đón đầu xu hướng, khi giá đất còn rẻ và nguồn cung còn dồi dào để lựa chọn.
Nhiều nhà đầu tư quyết định mua đất nền khu Tây Bắc TP.HCM là do loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ như quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 22… chuẩn bị triển khai, chắc chắn sẽ tạo đà tăng trưởng bất động sản tất cả phân khúc, đặc biệt là loại hình đất nền khu vực mặt tiền đường lớn.
Vốn đầu tư đất nền 2 khu vực này cũng mền hơn rất nhiều so với khu Đông hay khu Nam Sài Gòn. Với nguồn vốn 1 – 2 tỷ, mua đất nền khu Tây Bắc Sài Gòn và Long An là phù hợp nhất trong thời điểm hiện nay. Do đó, dù tốc độ tăng trưởng và mức độ tăng giá của khu Đông và khu Nam rất cao nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không thể tìm ra nguồn hàng hợp túi tiền.
Gợi ý chọn đất nền dự án khu Tây Bắc TP.HCM và Long An
Nhà đầu tư tốt nhất vẫn nên chọn sản phẩm vừa túi tiền với diện tích và vị trí phù hợp, sau đó nên cân nhắc đến quy mô dự án. Dự án lớn, do chủ đầu tư lớn xây dựng và phát triển thường sẽ có giấy tờ pháp lý đầy đủ, tiện ích đồng bộ, thương hiệu uy tín, môi trường sống nhiều cây xanh, trong lành…
Đây là những tiêu chí đáp ứng nhu cầu ở thực của cư dân nên sẽ giúp đất nền có tính thanh khoản cao và tăng trưởng tốt. Những dự án nào toạ lạc tại khu vực gần tuyến đường trọng điểm sẽ có thêm ưu thế về lợi nhuận so với những dự án khác.
Do những khu vực Tây Bắc TP.HCM và Long An, cư dân tập trung chưa quá đông đúc nên những dự án lớn sẽ thu hút nhiều người đến ở, kéo theo dịch vụ, thương mại phát triển. Những yếu tố này giúp đất nền mau chóng tăng giá.
Xem thêm:
- Mua đất nền không bao giờ được bỏ qua những điều này
- Đặt cọc mua bán nhà đất như thế nào cho an toàn nhất?
- Đầu tư đất nền vùng ven: Cơ hội lớn hay Rủi ro cao?
- Lưu ý khi mua đất thổ cư để tránh tiền mất tật mang
